Δήλωση Αυθαιρέτων Ν.4495/17 με τεχνητή νοημοσύνη, από τα έγγραφα στο σύστημα του ΤΕΕ
Η υπηρεσία ετοιμάζεται, στον ίδιο λογαριασμό με την Ταυτότητα Κτιρίου, την Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και τη Βεβαίωση Άρθρου 30. Από τα έγγραφα του ακινήτου, τα στοιχεία της δήλωσης έτοιμα για το πληροφοριακό σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ, με τον γεωχωρικό εντοπισμό και την αυτόματη συμπλήρωση από την επέκταση Chrome.
Τι θα παίρνετε
- Τα στοιχεία της δήλωσης έτοιμα. Ακίνητο, ιδιοκτήτες και δικαιώματα, νομιμοποιητικά στοιχεία, από την οικοδομική άδεια, τα συμβόλαια και τα αποσπάσματα του Κτηματολογίου.
- Τον γεωχωρικό εντοπισμό. Το πολύγωνο του οικοπέδου από το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης, όπως στην Ταυτότητα Κτιρίου.
- Την αυτόματη συμπλήρωση στο ΤΕΕ, με την ίδια επέκταση Chrome. Τις αποτυπώσεις, τον υπολογισμό του προστίμου και την υποβολή τις κάνετε εσείς.
Τι ισχύει σήμερα
Ο ν. 4495/2017 κωδικοποιήθηκε στον ν. 5306/2026 (άρθρα 366 και επόμενα), και το σύστημα του ΤΕΕ λέγεται ακόμη «Δηλώσεις Αυθαιρέτων (Ν. 4495/17)». Υπάγονται αυθαίρετα που ολοκληρώθηκαν πριν από τις 28.7.2011, σε πέντε κατηγορίες, και ως τις 31.3.2028 μόνο οι κατηγορίες 1 έως 4. Για υπαγωγές μετά την 1.10.2020, η καταχώριση της Ταυτότητας Κτιρίου είναι όρος για τις συνέπειες της υπαγωγής. Κατηγορίες, δικαιολογητικά και προθεσμίες: Αυθαίρετα ν. 4495/2017 το 2026.
Ως τότε, στην Ταυτότητα Κτιρίου
Οι δηλώσεις αυθαιρέτων που έχουν ήδη υποβληθεί καταχωρίζονται στις πράξεις της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και οι τακτοποιημένοι χώροι περιγράφονται στην τεχνική περιγραφή. Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη σήμερα.
Τιμή
Συχνές ερωτήσεις
Πότε ανοίγει η υπηρεσία;
Σύντομα, στον ίδιο λογαριασμό με τις υπόλοιπες υπηρεσίες. Ως τότε, οι δηλώσεις αυθαιρέτων που υπάρχουν ήδη καταχωρίζονται στις πράξεις της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Ως πότε μπορεί να υπαχθεί ένα αυθαίρετο;
Κατά το άρθρο 389 παρ. 1 του ν. 5306/2026, ως τις 31.3.2028, και μόνο για αυθαίρετα των κατηγοριών 1 έως 4 που ολοκληρώθηκαν πριν από τις 28.7.2011, με προσαυξημένο πρόστιμο.
Υπάγεται ακόμη η κατηγορία 5;
Όχι στο ισχύον κείμενο: μετά τις 30.9.2020 η υπαγωγή επιτρέπεται μόνο για τις κατηγορίες 1 έως 4.
Χρειάζεται Ταυτότητα Κτιρίου μετά την υπαγωγή;
Για τις υπαγωγές από 1.10.2020 και μετά, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας είναι όρος για να επέλθουν οι συνέπειες της υπαγωγής (άρθρο 389 παρ. 1). Η Ταυτότητα Κτιρίου είναι διαθέσιμη σήμερα.