Βεβαίωση Άρθρου 30: εργασίες χωρίς άδεια, έτοιμες για το e-Άδειες
Για τις εργασίες που δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια ούτε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ): αντικατάσταση κουφωμάτων, χρωματισμοί, εσωτερικές επισκευές, κλιματιστικά, ηλιακοί θερμοσίφωνες, φωτοβολταϊκά, θερμομόνωση δώματος και άλλες. Ανεβάζετε τα έγγραφα του ακινήτου, επιλέγετε τις εργασίες, και παίρνετε το φύλλο συμπλήρωσης για το e-Άδειες, την τεχνική έκθεση - βεβαίωση και τις δηλώσεις ανάληψης και ανάθεσης σε Word. Η επέκταση Chrome συμπληρώνει την αίτηση.
Τι παίρνετε
- Φύλλο συμπλήρωσης. Τα πεδία της αίτησης του e-Άδειες με τη σειρά τους: τύπος αίτησης «Εγκρίσεις», ακίνητο, εγκρίσεις φορέων, νομιμοποιητικά στοιχεία, εργασίες ομάδας έργου, κύριοι του έργου.
- Τεχνική έκθεση - βεβαίωση μηχανικού σε Word. Με το ακίνητο, τα νομιμοποιητικά του στοιχεία και κάθε εργασία στην περίπτωσή της, με τη διατύπωση του νόμου.
- Δήλωση Ανάληψης Μελέτης και Επίβλεψης και Δήλωση Ανάθεσης σε Word. Για τον υποχρεωτικό έλεγχο «Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης» της αίτησης: η δική σας δήλωση και η δήλωση του εργοδότη, συμπληρωμένη με τα στοιχεία του.
- Αυτόματη συμπλήρωση στο e-Άδειες. Η επέκταση περνά τα πεδία σε κάθε σελίδα της αίτησης και σχεδιάζει το πολύγωνο του ακινήτου στον χάρτη.
- Ό,τι λείπει, επισημασμένο, για να το συμπληρώσετε εσείς πριν από την υπογραφή.
Πώς δουλεύει
- Επιλέγετε τις εργασίες και ανεβάζετε τα έγγραφαΤα έγγραφα του ακινήτου όπως τα έχετε: KF και KD, συμβόλαια, άδειες, δηλώσεις αυθαιρέτων.
- Παίρνετε το φύλλο και τα έγγραφαΣε λίγα λεπτά, το φύλλο συμπλήρωσης, και μετά την τεχνική έκθεση και τις δηλώσεις ανάληψης και ανάθεσης σε Word, έτοιμα για έλεγχο.
- Η επέκταση συμπληρώνει το e-ΆδειεςΣυνδέεστε με τους δικούς σας κωδικούς, ανοίγετε τη σελίδα της αίτησης που θέλετε, επιλέγετε την υπόθεση και πατάτε ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΠΕΔΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑΣ. Την υποβολή την κάνετε εσείς.
Τι είναι η Βεβαίωση Άρθρου 30
Το άρθρο 30 του ν. 4495/2017, σήμερα άρθρο 316 παρ. 2 του ν. 5306/2026, απαριθμεί τις εργασίες που γίνονται χωρίς οικοδομική άδεια και χωρίς ΕΕΔΜΚ. Ο μηχανικός ελέγχει ότι οι εργασίες ανήκουν σε αυτές και ότι το κτίριο είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο, και υποβάλλει στο e-Άδειες τη «Βεβαίωση άρθρου 30 ν.4495/2017» με την τεχνική του έκθεση. Για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και για τη θερμομόνωση δωμάτων και οροφών πυλωτής, ο νόμος ζητά ρητά ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού από το σύστημα του ΤΕΕ πριν από την έναρξη των εργασιών.
Η βεβαίωση τεκμηριώνει ότι οι εργασίες έγιναν νόμιμα, και στα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, όπως το Εξοικονομώ, ο φάκελος περιλαμβάνει συνήθως ΕΕΔΜΚ ή βεβαίωση άρθρου 30. Όλες οι περιπτώσεις, οι προϋποθέσεις και πότε δεν αρκεί: Εργασίες άρθρου 30: τι γίνεται χωρίς άδεια. Τι βεβαιώνει η τεχνική έκθεση: Τεχνική έκθεση Άρθρου 30. Ανά εργασία: ΕΕΔΜΚ ή Άρθρο 30.
Τιμή
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει;
Δωρεάν έως 31/12/2026. Μετά, 3,99 € ανά αίτηση, χωρίς συνδρομή. Προσφορά για τους νέους χρήστες: μία δωρεάν χρήση των υπηρεσιών μας.
Γιατί κοστίζει λιγότερο από την ΕΕΔΜΚ;
Γιατί η βεβαίωση έχει λιγότερα πεδία και ένα κύριο έγγραφο, την τεχνική έκθεση. Η ανάγνωση των εγγράφων του ακινήτου γίνεται με τον ίδιο τρόπο, και ως τις 31/12/2026 είναι δωρεάν, για να τη δοκιμάσετε σε πραγματικές υποθέσεις.
Ποιες εργασίες καλύπτει;
Τις 26 περιπτώσεις του άρθρου 316 παρ. 2 του ν. 5306/2026: εσωτερικοί χρωματισμοί και επισκευές, αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα, εξωτερικοί χρωματισμοί χωρίς ικριώματα, κλιματιστικά, ηλιακοί θερμοσίφωνες, φωτοβολταϊκά σε κτίρια έως 100 kW, πέργκολα έως 50 τ.μ. σε ακάλυπτο ή βεράντα ισογείου, θερμομόνωση δωμάτων χωρίς ικριώματα, φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και άλλες. Όλες: Εργασίες άρθρου 30.
Πότε χρειάζεται ΕΕΔΜΚ αντί για βεβαίωση;
Όταν η εργασία ξεπερνά τα όρια του άρθρου 316 παρ. 2: για παράδειγμα εργασίες με ικριώματα, πέργκολα πάνω από 50 τ.μ. ή σε δώμα και εξώστη, εξωτερική θερμομόνωση στις όψεις, ή φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων με νέο μετασχηματιστή. Τότε: ΕΕΔΜΚ.
Συμπληρώνει η επέκταση το e-Άδειες;
Ναι, αυτόματα, όπως στην ΕΕΔΜΚ. Ανοίγετε τη σελίδα της αίτησης που θέλετε, επιλέγετε την υπόθεση στην επέκταση και πατάτε ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΠΕΔΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑΣ, και η ΣΧΕΔΙΑΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΥ φέρνει το πολύγωνο του ακινήτου στον χάρτη. Την υποβολή την κάνετε εσείς.
Ακολουθεί τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας;
Ναι. Οι εργασίες γράφονται με τις περιπτώσεις του άρθρου 316 παρ. 2 του ν. 5306/2026, όπως ισχύει. Όλες οι υπηρεσίες και τα έγγραφα του autopilot.gr ακολουθούν τον ν. 5306/2026 (Α΄ 88), τον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, στο ισχύον κείμενό του. Ο Κώδικας κωδικοποίησε τον ν. 4495/2017 μαζί με τις υπόλοιπες πολεοδομικές διατάξεις, και τα έγγραφα παραπέμπουν στα άρθρα του, με το αντίστοιχο άρθρο του ν. 4495/2017 όπου βοηθά: για παράδειγμα, «άρθρο 315 του ν. 5306/2026 (πρώην άρθρο 29 του ν. 4495/2017)».
Μπορώ να επεξεργαστώ την τεχνική έκθεση;
Ναι. Είναι αρχείο Word, το επεξεργάζεστε ελεύθερα, και το υπογράφετε εσείς.
Χρειάζεται έλεγχος νομιμότητας του κτιρίου;
Ναι. Πριν από τη βεβαίωση ο μηχανικός ελέγχει την πολεοδομική κατάσταση: την άδεια, τη συμφωνία της πραγματικής κατάστασης με τα σχέδια, και την τακτοποίηση τυχόν αυθαιρέτων. Η αυτοψία και η κρίση μένουν σε εσάς.