Οδηγοί για μηχανικούς: Ταυτότητα Κτιρίου, ΕΕΔΜΚ, Άρθρο 30 και αυθαίρετα
Πρακτικοί οδηγοί για τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του ΤΕΕ, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ), την Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και τη Βεβαίωση Άρθρου 30, γραμμένοι από την πλευρά του μηχανικού που κάνει την καταχώριση. Με τις ονομασίες των συστημάτων όπως εμφανίζονται, τα άρθρα του ν. 5306/2026, και τις πηγές τους.
Δωρεάν δοκιμή τεχνητής νοημοσύνης για μηχανικούς: δωρεάν χρήση των υπηρεσιών μας, δώρο εγγραφής, για ΗΤΚ, ΕΕΔΜΚ και Βεβαίωση Άρθρου 30Δωρεάν δοκιμή τεχνητής νοημοσύνης για μηχανικούς: κάθε νέος λογαριασμός έχει δωρεάν χρήση των υπηρεσιών μας για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ΕΕΔΜΚ ή Βεβαίωση Άρθρου 30. Τι παίρνετε, πώς ξεκινάτε, τι κοστίζει μετά, χωρίς συνδρομή.Ανάγνωση
ΗΤΚ και ΕΕΔΜΚ με ChatGPT, Claude ή Gemini; Τι λέει ο νόμος και πού διαφέρει ένα εργαλείο φτιαγμένο για το ΤΕΕΜπορεί ένας μηχανικός να κάνει την Ταυτότητα Κτιρίου ή την ΕΕΔΜΚ με ένα γενικό AI; Τι προβλέπει ο ν. 5306/2026 για την ευθύνη και τις κυρώσεις, τι γίνεται με τα δεδομένα των πελατών, και πού διαφέρει ένα εργαλείο φτιαγμένο για το ΤΕΕ.Ανάγνωση
Ανακαίνιση Κατοικίας (Ανακαινίζω 2026): Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου σε τρεις μήνες, για πολλά ακίνητα μαζίΤο «Ανακαινίζω 2026» ζητά Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Α΄ ΠΕΑ σε 3 μήνες από την αρχική επιλεξιμότητα. Τι ορίζει η ΚΥΑ, πώς οργανώνει ο μηχανικός πολλές ταυτότητες μαζί, και ο χρόνος που κερδίζει.Ανάγνωση
Ανακαίνιση Κατοικίας: ποιες εργασίες θέλουν ΕΕΔΜΚ και ποιες Βεβαίωση Άρθρου 30Ποιες εργασίες του «Ανακαινίζω 2026» θέλουν ΕΕΔΜΚ και ποιες γίνονται με Βεβαίωση Άρθρου 30: κουφώματα, θερμομόνωση, κλιματιστικά, κουζίνα και λουτρό, με τον ν. 5306/2026 και την ΚΥΑ.Ανάγνωση
Δωρεάν τεχνητή νοημοσύνη για μηχανικούς: Βεβαίωση Άρθρου 30 με έτοιμη τεχνική έκθεση, με παράδειγμαΔωρεάν τεχνητή νοημοσύνη για μηχανικούς έως 31/12/2026, και δωρεάν δοκιμή για νέους χρήστες: βάζετε τις τιμές των εργασιών και σε λίγα δευτερόλεπτα παίρνετε την τεχνική έκθεση και τις δηλώσεις ανάληψης και ανάθεσης σε Word. Με δείγμα δύο σελίδων.Ανάγνωση
Σύνταξη ΣΑΥ-ΦΑΥ για ΕΕΔΜΚ: Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας του έργου βήμα βήμαΠώς συντάσσεται το Σχέδιο και ο Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας του έργου για ΕΕΔΜΚ: φάσεις, κίνδυνοι και μέτρα, ικριώματα, ΦΑΥ, κατά το Π.Δ. 305/1996, με παράδειγμα.Ανάγνωση
Τεχνητή νοημοσύνη για μηχανικούς το 2026: Ταυτότητα Κτιρίου, ΕΕΔΜΚ, Άρθρο 30 και αυθαίρεταΤι μπορεί να κάνει η τεχνητή νοημοσύνη το 2026 για τον μηχανικό στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, την ΕΕΔΜΚ, τη Βεβαίωση Άρθρου 30 και τα αυθαίρετα, τι μένει σε εσάς, και γιατί ένα chatbot δεν αρκεί.Ανάγνωση
Πρόγραμμα για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: τι να περιμένετε από ένα εργαλείο το 2026Χειροκίνητα, λογισμικό γραφείου ή εφαρμογή με τεχνητή νοημοσύνη; Τι κάνει κάθε τρόπος, τι να ελέγξετε πριν διαλέξετε πρόγραμμα για την ΗΤΚ, και συνδρομή ή πληρωμή ανά υπόθεση.Ανάγνωση
Η τεχνητή νοημοσύνη κάνει λάθη, όπως και ο άνθρωπος: γιατί ο έλεγχος είναι η δουλειά του μηχανικούΗ τεχνητή νοημοσύνη κάνει λάθη, όπως και ο άνθρωπος. Τι λέει η έρευνα, τι ορίζει ο νόμος για την ευθύνη του μηχανικού στην ΗΤΚ, την ΕΕΔΜΚ και το Άρθρο 30, και πώς γίνεται ένας έλεγχος που πιάνει τα λάθη.Ανάγνωση
Πόσο χρόνο κερδίζει ο μηχανικός με την τεχνητή νοημοσύνη: Ταυτότητα Κτιρίου, ΕΕΔΜΚ και Βεβαίωση Άρθρου 30Πού πηγαίνουν οι ώρες μιας Ταυτότητας Κτιρίου, μιας ΕΕΔΜΚ και μιας Βεβαίωσης Άρθρου 30, ποιες αναλαμβάνει ένα εργαλείο τεχνητής νοημοσύνης και ποιες μένουν σε εσάς, με τις πηγές τους.Ανάγνωση
Δικαιολογητικά Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου: τα έγγραφα που χρειάζεται ο μηχανικόςΠοια έγγραφα χρειάζεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, πού βρίσκεται το καθένα και τι δίνει στην καταχώριση: KF, KD, συμβόλαια, άδειες, δηλώσεις αυθαιρέτων, ΠΕΑ, και τα συνημμένα του ΤΕΕ.Ανάγνωση
Καταχώριση Ταυτότητας Κτιρίου στο ΤΕΕ, βήμα βήμα, ως το Πιστοποιητικό ΠληρότηταςΗ καταχώριση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) στο ΤΕΕ βήμα βήμα: Μητρώο, οικόπεδο, ιδιοκτησία, καρτέλες, έγγραφα, οριστική καταχώριση, Πιστοποιητικό Πληρότητας και τροποποιητική, με τα συχνότερα λάθη.Ανάγνωση
Γεωχωρικός εντοπισμός οικοπέδου στην Ταυτότητα Κτιρίου: το πολύγωνο από το απόσπασμα του ΚτηματολογίουΟ γεωχωρικός εντοπισμός του οικοπέδου στην Ταυτότητα Κτιρίου και στο e-Άδειες: τι ζητά το ΤΕΕ, το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης του Κτηματολογίου ή τοπογραφικό με συντεταγμένες, οι κορυφές σε ΕΓΣΑ87 και τι ελέγχετε πριν από την υποβολή.Ανάγνωση
Υποβολή ΕΕΔΜΚ στο e-Άδειες, βήμα βήμα: οι επτά καρτέλες της αίτησηςΗ αίτηση για Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) στο e-Άδειες καρτέλα προς καρτέλα: Βασικά Στοιχεία, Έλεγχοι, Στοιχεία υφισταμένου, Δόμηση, Ομάδα έργου, Κύριοι του έργου, έγγραφα, έκδοση και ισχύς.Ανάγνωση
Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού για ΕΕΔΜΚ: τι είναι και τι πρέπει να δηλώνειΗ Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού για Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας: τι είναι, τα πέντε που δηλώνει κατά το άρθρο 327 του ν. 5306/2026, τι τη συνοδεύει και η ευθύνη του μηχανικού.Ανάγνωση
Εργασίες άρθρου 30: τι γίνεται χωρίς άδεια και χωρίς ΕΕΔΜΚ, με τον ν. 5306/2026Οι 26 περιπτώσεις εργασιών χωρίς οικοδομική άδεια και χωρίς Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (άρθρο 316 παρ. 2 ν. 5306/2026, πρώην άρθρο 30 ν. 4495/2017), πότε χρειάζεται ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού και πότε ΕΕΔΜΚ.Ανάγνωση
ΕΕΔΜΚ ή Βεβαίωση Άρθρου 30; Η απάντηση ανά εργασία, με τον ν. 5306/2026Χρειάζεται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) ή αρκεί Βεβαίωση Άρθρου 30; Θερμομόνωση, πέργκολα, φωτοβολταϊκά, κλιματιστικά, κουφώματα, όψεις, στέγες, πισίνα, φόρτιση, ανά εργασία με τα άρθρα 315 και 316 του ν. 5306/2026.Ανάγνωση
Τεχνική έκθεση - βεβαίωση μηχανικού για τη Βεβαίωση Άρθρου 30: τι βεβαιώνει και τι ζητά το e-ΆδειεςΗ τεχνική έκθεση - βεβαίωση μηχανικού για τη Βεβαίωση Άρθρου 30 (άρθρο 316 ν. 5306/2026): τι τεκμηριώνει, ο όρος κάθε εργασίας, οι εγκρίσεις φορέων και τι ζητά το e-Άδειες.Ανάγνωση
Δήλωση ανάθεσης - ανάληψης μελέτης και επίβλεψης: πότε τη ζητά ο νόμος και τι γράφειΠότε ζητά ο ν. 5306/2026 δήλωση ανάθεσης και ανάληψης επίβλεψης στην Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, τι ζητά το e-Άδειες στους υποχρεωτικούς ελέγχους, και τι πρέπει να γράφει η δήλωση. Και για τη Βεβαίωση Άρθρου 30.Ανάγνωση
Συναίνεση συνιδιοκτητών στην ΕΕΔΜΚ: πότε χρειάζεται και πώς αποδεικνύεταιΠότε χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών στην Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (άρθρο 327 ν. 5306/2026), πώς αποδεικνύεται, ανά εργασία, και οι περιπτώσεις με 51% και 67%.Ανάγνωση
ΣΑΥ και ΦΑΥ στην ΕΕΔΜΚ: πότε απαιτούνται, ποιος είναι ο συντονιστής και τι περιέχουνΣχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας στην Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας: πότε τα ζητούν ο ν. 5306/2026 και το Π.Δ. 305/1996, ο συντονιστής, τι περιέχουν, προαναγγελία και ημερολόγιο μέτρων ασφαλείας.Ανάγνωση
Προϋπολογισμός εργασιών ΕΕΔΜΚ: το όριο των 25.000 € και οι τιμές του Παραρτήματος του ν. 5306/2026Ο προϋπολογισμός της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) με τον ν. 5306/2026: πότε χρειάζεται, το όριο των 25.000 € ανά ιδιοκτησία και οι εξαιρέσεις του, παράδειγμα, και όλες οι τιμές του Παραρτήματος του άρθρου 400.Ανάγνωση
Ο ν. 5306/2026 για τον μηχανικό: πού πήγαν τα άρθρα του ν. 4495/2017Πού πήγαν τα άρθρα του ν. 4495/2017 στον ν. 5306/2026: ΕΕΔΜΚ (315), άρθρο 30 (316), δικαιολογητικά (327), ταυτότητα κτιρίου (343), αυθαίρετα (368 έως 389), και πώς γράφεται η παραπομπή.Ανάγνωση
Αυθαίρετα ν. 4495/2017 το 2026: κατηγορίες, προθεσμία και δικαιολογητικά με τον ν. 5306/2026Τακτοποίηση αυθαιρέτων του ν. 4495/2017 με τον ν. 5306/2026: οι πέντε κατηγορίες, η προθεσμία ως 31.3.2028 για τις κατηγορίες 1 έως 4, τα δικαιολογητικά, το πρόστιμο και η Ταυτότητα Κτιρίου.Ανάγνωση
Οι υπηρεσίες
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αυτόματαΑπό τα έγγραφα της υπόθεσης στις καρτέλες του ΤΕΕ, με αναφορά ελέγχου και γεωχωρικό εντοπισμό.Διαθέσιμη
ΕΕΔΜΚΦύλλο για το e-Άδειες, Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και έγγραφα σε Word, με αυτόματη συμπλήρωση.Διαθέσιμη
Βεβαίωση Άρθρου 30Εργασίες χωρίς άδεια: φύλλο για το e-Άδειες και τεχνική έκθεση σε Word. Δωρεάν έως 31/12/2026.Διαθέσιμη
Δήλωση Αυθαιρέτων Ν.4495/17Τα στοιχεία της δήλωσης από τα έγγραφα, με γεωχωρικό εντοπισμό και αυτόματη συμπλήρωση.Σύντομα