Γεωχωρικός εντοπισμός οικοπέδου στην Ταυτότητα Κτιρίου: το πολύγωνο από το απόσπασμα του Κτηματολογίου
Στην εισαγωγή νέου οικοπέδου, το σύστημα του ΤΕΕ ζητά τον εντοπισμό του στον χάρτη. Χειροκίνητα σημαίνει σχεδίαση κορυφή προς κορυφή πάνω στο υπόβαθρο. Με το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης του Κτηματολογίου στον φάκελο, οι κορυφές σε ΕΓΣΑ87 έρχονται έτοιμες. Τι ζητά το ΤΕΕ, ποιο απόσπασμα χρειάζεστε, τι παίρνετε και τι ελέγχετε.
Τελευταία ενημέρωση: 1 Νοεμβρίου 2026
Τι ζητά το σύστημα του ΤΕΕ
Κατά την «Εισαγωγή νέου Οικοπέδου/Γηπέδου», ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός εντοπίζει γεωχωρικά το οικόπεδο σε υπόβαθρο που παρέχει το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Από τον εντοπισμό προκύπτουν οι Γεωχωρικές Συντεταγμένες της φόρμας, και δίπλα υπάρχει πεδίο για σχόλια. Ο εντοπισμός γίνεται μία φορά για κάθε οικόπεδο, γιατί η καταχώριση του οικοπέδου στο Μητρώο είναι κοινή για όλες τις ιδιοκτησίες του. Το ίδιο ζητά και το e-Άδειες για το ακίνητο μιας Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ).
Η δυσκολία δεν είναι το ίδιο το βήμα αλλά η ταύτιση: να βρεθεί το σωστό γεωτεμάχιο στο υπόβαθρο, να μπουν οι κορυφές με ακρίβεια, και να συμφωνεί το σχήμα με το κτηματολογικό διάγραμμα του φακέλου.
Το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης (KD)
Το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος, από τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου. Δείχνει το γεωτεμάχιο ανάμεσα στα όμορα και γράφει το εμβαδόν του. Δεν πρέπει να συγχέεται με το Κτηματολογικό Φύλλο (KF), το απόσπασμα της περιγραφικής βάσης, που δίνει ΚΑΕΚ, δικαιούχους και δικαιώματα, χωρίς χάρτη.
Χωρίς KD: σαρωμένο απόσπασμα ή τοπογραφικό
Το απόσπασμα δεν χρειάζεται να είναι το ψηφιακό αρχείο του Κτηματολογίου: διαβάζεται και σαρωμένο, από τον φάκελο του ιδιοκτήτη. Και όταν δεν υπάρχει καθόλου KD, αλλά υπάρχει τοπογραφικό διάγραμμα με πίνακα συντεταγμένων των κορυφών σε ΕΓΣΑ87, οι κορυφές διαβάζονται από εκεί και το πολύγωνο σχεδιάζεται με τον ίδιο τρόπο. Σε κάθε περίπτωση η αναφορά γράφει το εμβαδόν που προκύπτει από τις κορυφές, για να το συγκρίνετε με το απόσπασμα και τους τίτλους.
Με το autopilot.gr
- Ανεβάζετε το KD, ή το τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ87, μαζί με τα υπόλοιπα έγγραφαΨηφιακό ή σαρωμένο. Δεν χρειάζεται ξεχωριστή διαδικασία ή άλλο πρόγραμμα.
- Παίρνετε τις κορυφές του οικοπέδου σε ΕΓΣΑ87Σχεδιασμένες πάνω στον χάρτη του Κτηματολογίου μέσα στην αναφορά, μαζί με το εμβαδόν, για να τα συγκρίνετε με το απόσπασμα.
- Η επέκταση σχεδιάζει το πολύγωνο στον χάρτηΣτη φόρμα του νέου οικοπέδου της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου στο ΤΕΕ και στο e-Άδειες, χωρίς σχεδίαση κορυφή προς κορυφή.
Τι ελέγχετε πριν από την υποβολή
- Ότι το πολύγωνο κάθεται στο σωστό γεωτεμάχιο του υποβάθρου, και όχι σε όμορο.
- Ότι το εμβαδόν συμφωνεί με το απόσπασμα και με τους τίτλους. Μεγάλη διαφορά θέλει εξήγηση στα σχόλια.
- Όταν το ίδιο ΚΑΕΚ αντιστοιχεί σε περισσότερα από ένα τμήματα, ότι το πολύγωνο τα περικλείει όπως πρέπει.
Ο εντοπισμός είναι αυτός που ζητά ο χάρτης του ΤΕΕ, όχι τοπογραφική αποτύπωση. Την επιβεβαίωση στον χάρτη και την υποβολή τις κάνετε εσείς.
Συχνές ερωτήσεις
Σε ποιο σύστημα συντεταγμένων βγαίνουν οι κορυφές;
Σε ΕΓΣΑ87, το ίδιο σύστημα με το κτηματολογικό διάγραμμα και με το υπόβαθρο του χάρτη του ΤΕΕ.
Ποιο απόσπασμα χρειάζεται;
Το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης (KD) του Ελληνικού Κτηματολογίου, όπως το κατεβάζετε από τις ηλεκτρονικές του υπηρεσίες ή όπως υπάρχει σαρωμένο στον φάκελο, μαζί με τα υπόλοιπα έγγραφα της υπόθεσης.
Τι γίνεται αν η υπόθεση δεν έχει KD;
Αν υπάρχει τοπογραφικό διάγραμμα με πίνακα συντεταγμένων σε ΕΓΣΑ87, οι κορυφές βγαίνουν από αυτό. Αλλιώς τα υπόλοιπα στοιχεία βγαίνουν κανονικά, και τον εντοπισμό στον χάρτη τον κάνετε εσείς.
Είναι ο εντοπισμός τοπογραφική αποτύπωση;
Όχι. Είναι ο εντοπισμός που ζητά ο χάρτης του ΤΕΕ, με την ακρίβεια του αποσπάσματος του Κτηματολογίου, και δεν υποκαθιστά τοπογραφικό διάγραμμα.
Ισχύει και για την ΕΕΔΜΚ και τη Βεβαίωση Άρθρου 30;
Ναι. Και το e-Άδειες ζητά γεωχωρικό εντοπισμό του ακινήτου, και η επέκταση σχεδιάζει το πολύγωνο και εκεί.