Δωρεάν τεχνητή νοημοσύνη για μηχανικούς: Βεβαίωση Άρθρου 30 με έτοιμη τεχνική έκθεση, με παράδειγμα
Η Βεβαίωση Άρθρου 30 καλύπτει τις εργασίες που γίνονται χωρίς οικοδομική άδεια και χωρίς ΕΕΔΜΚ: κουφώματα, κλιματιστικά, θερμομόνωση δώματος, χρωματισμοί, ηλιακοί, φωτοβολταϊκά. Στο autopilot.gr είναι δωρεάν έως 31/12/2026, και κάθε νέος λογαριασμός παίρνει επιπλέον μία δωρεάν χρήση για όποια υπηρεσία θέλει, δώρο εγγραφής. Ανεβάζετε τα έγγραφα του ακινήτου, επιλέγετε τις εργασίες, βάζετε τις τιμές τους, και σε λίγα δευτερόλεπτα παίρνετε έτοιμες σε Word την τεχνική έκθεση, τη δήλωση ανάληψης και τη δήλωση ανάθεσης. Πώς ακριβώς, με ένα πλήρες δείγμα δύο σελίδων.
Τελευταία ενημέρωση: 1 Νοεμβρίου 2026
Τι παίρνετε, δωρεάν
| Έγγραφο | Τι περιέχει | Μορφή |
|---|---|---|
| Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού | Το ακίνητο, τα νομιμοποιητικά του στοιχεία, κάθε εργασία με την περίπτωσή της του άρθρου 316 παρ. 2 του ν. 5306/2026 και τις τιμές της, και τη βεβαίωση με τη διατύπωση του νόμου | Word |
| Δήλωση ανάληψης μελέτης και επίβλεψης | Η δική σας δήλωση, με τα στοιχεία σας | Word |
| Δήλωση ανάθεσης | Η δήλωση του εργοδότη, συμπληρωμένη με τα στοιχεία του από τα έγγραφα | Word |
| Φύλλο συμπλήρωσης | Τα πεδία της αίτησης του e-Άδειες με τη σειρά τους: ακίνητο, εγκρίσεις φορέων, νομιμοποιητικά στοιχεία, εργασίες, κύριοι του έργου | Στην εφαρμογή |
| Αυτόματη συμπλήρωση | Τα πεδία της αίτησης σε κάθε σελίδα, και το πολύγωνο του ακινήτου στον χάρτη | Επέκταση Chrome |
Δωρεάν έως 31/12/2026, για κάθε αίτηση, χωρίς συνδρομή, για να τη δοκιμάσετε σε πραγματικές υποθέσεις. Μετά, 3,99 € ανά αίτηση. Προσφορά για τους νέους χρήστες: μία δωρεάν χρήση των υπηρεσιών μας.
Βήμα προς βήμα
- Επιλέγετε τις εργασίες. Από τις 26 περιπτώσεις του άρθρου 30, μαζί με τις εγκρίσεις φορέων που χρειάζονται στην περιοχή και τις εργασίες της ομάδας έργου.
- Ανεβάζετε τα έγγραφα του ακινήτου όπως τα έχετε: KF και KD, συμβόλαια, οικοδομική άδεια, δηλώσεις αυθαιρέτων. Σε λίγα λεπτά διαβάζονται, και βγαίνουν το ακίνητο, οι κύριοι, τα νομιμοποιητικά στοιχεία και ο εντοπισμός στον χάρτη.
- Βάζετε τις τιμές κάθε εργασίας: πλήθος, επιφάνειες, υλικά, θέσεις. Οι περισσότερες διαλέγονται από λίστα, ή τις γράφετε όπως θέλετε.
- Σε λίγα δευτερόλεπτα, τα έγγραφα σε Word: η τεχνική έκθεση με κάθε εργασία γραμμένη από τις τιμές σας, η δήλωση ανάληψης και η δήλωση ανάθεσης.
- Η επέκταση συμπληρώνει το e-Άδειες. Ελέγχετε, υπογράφετε και υποβάλλετε εσείς.
Οι τιμές που βάζετε
Για τις τρεις εργασίες του δείγματος πιο κάτω, οι τιμές που συμπληρώνει ο μηχανικός στην εφαρμογή:
| Εργασία | Τιμές | Στο δείγμα |
|---|---|---|
| Αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα (περ. ε΄) | Πλαίσιο, πλήθος, υαλοπίνακες, συνολική επιφάνεια, χρώμα πλαισίου | Θερμοδιακοπτόμενο αλουμίνιο, 6, διπλοί χαμηλής εκπομπής, 8,64 τ.μ., λευκό |
| Κλιματιστικά, αντλίες θερμότητας αέρα-αέρα (περ. η΄) | Πλήθος εξωτερικών μονάδων, θέση τους, ενεργειακή σήμανση, απορροή συμπυκνωμάτων | 2, δώμα, A++, στην υδρορροή του δώματος |
| Θερμομόνωση δώματος χωρίς ικριώματα (περ. κστ΄) | Επιφάνεια, πάχος, στεγάνωση, διαχωριστική στρώση, τελική επικάλυψη, ρύσεις | 92 τ.μ., 7 εκ. XPS, ασφαλτική μεμβράνη, γεωύφασμα, βότσαλο, κλίση 1,5% |
Από αυτές τις τιμές γράφεται η περιγραφή κάθε εργασίας στην έκθεση, σε κείμενο μηχανικού, μαζί με τους όρους του νόμου που τηρεί: ότι τα κουφώματα μπαίνουν στα υφιστάμενα ανοίγματα, ότι οι εξωτερικές μονάδες δεν φαίνονται από τις όψεις κατά το άρθρο 211, ότι η θερμομόνωση γίνεται χωρίς ικριώματα.
Ένα πλήρες δείγμα
Μια μονοκατοικία στη Νέα Σμύρνη, με τις τρεις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης του πίνακα. Οι δύο σελίδες είναι όπως τις παίρνετε, με όλες τις τιμές συμπληρωμένες· τα στοιχεία είναι επινοημένα. Πατήστε μια σελίδα για να τη δείτε μεγάλη.
Τι βεβαιώνει η έκθεση και γιατί: Τεχνική έκθεση Άρθρου 30.
Δήλωση ανάληψης και δήλωση ανάθεσης
Η αίτηση του e-Άδειες έχει υποχρεωτικό έλεγχο «Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης». Παίρνετε και τις δύο σε Word: τη δική σας δήλωση ανάληψης μελέτης και επίβλεψης, και τη δήλωση ανάθεσης του εργοδότη, συμπληρωμένη με τα στοιχεία του από τα έγγραφα του ακινήτου, έτοιμη για την υπογραφή του. Τι ζητούν και πώς υπογράφονται: Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης.
Η αίτηση στο e-Άδειες
Η αίτηση υποβάλλεται ως «Βεβαίωση άρθρου 30 ν.4495/2017», με τύπο «Εγκρίσεις». Με την επέκταση Chrome συνδέεστε με τους δικούς σας κωδικούς και σε κάθε σελίδα της αίτησης πατάτε ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΠΕΔΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑΣ και μετά ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΠΕΔΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑΣ. Τα στοιχεία του ακινήτου, οι κύριοι, τα νομιμοποιητικά στοιχεία και οι εργασίες περνούν μόνα τους, και το πολύγωνο του ακινήτου σχεδιάζεται στον χάρτη. Μετά ανεβάζετε τα υπογεγραμμένα έγγραφα.
Πού χρειάζεται τώρα
Στα προγράμματα επιδότησης οι εργασίες πρέπει να είναι νόμιμες πριν ξεκινήσουν. Η «Ανακαίνιση Κατοικίας» ζητά τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις πριν από τις εργασίες και Ελεγκτή Δόμησης στην ολοκλήρωση, και οι περισσότερες ενεργειακές παρεμβάσεις μιας κατοικίας, κουφώματα στο ίδιο άνοιγμα, αντλίες θερμότητας, ηλιακός, θερμομόνωση δώματος, είναι περιπτώσεις του άρθρου 30, όπως στο δείγμα. Ανά εργασία: Ανακαίνιση Κατοικίας: ΕΕΔΜΚ ή Βεβαίωση Άρθρου 30.
Τι μένει σε εσάς
Η αυτοψία, ο έλεγχος ότι οι εργασίες ανήκουν στο άρθρο 30 και ότι το κτίριο υφίσταται νόμιμα, η υπογραφή και η υποβολή. Η τεχνητή νοημοσύνη σας γλιτώνει την ανάγνωση και την πληκτρολόγηση, όχι την κρίση: γιατί ο έλεγχος μένει στον μηχανικό.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι πράγματι δωρεάν;
Ναι, έως 31/12/2026, για κάθε μηχανικό με λογαριασμό στο autopilot.gr, χωρίς συνδρομή. Μετά, 3,99 € ανά αίτηση. Και για όλες τις υπηρεσίες: κάθε νέος λογαριασμός παίρνει μία δωρεάν χρήση, δώρο εγγραφής.
Πόσο γρήγορα βγαίνουν τα έγγραφα;
Η ανάγνωση των εγγράφων του ακινήτου κρατά λίγα λεπτά. Μετά, μόλις βάλετε τις τιμές των εργασιών, η τεχνική έκθεση και οι δηλώσεις ανάληψης και ανάθεσης βγαίνουν σε λίγα δευτερόλεπτα.
Τι ακριβώς παίρνω;
Την τεχνική έκθεση - βεβαίωση μηχανικού, τη δήλωση ανάληψης και τη δήλωση ανάθεσης σε Word, το φύλλο συμπλήρωσης για το e-Άδειες, και την αυτόματη συμπλήρωση της αίτησης με την επέκταση Chrome.
Μπορώ να αλλάξω το κείμενο της έκθεσης;
Ναι. Είναι Word: το ελέγχετε, το διορθώνετε όπου χρειάζεται, και το υπογράφετε εσείς. Αν αλλάξετε τις τιμές μιας εργασίας, τα έγγραφα ξαναβγαίνουν με τις νέες.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Τα έγγραφα του ακινήτου όπως τα έχετε: KF και KD, συμβόλαια, οικοδομική άδεια, δηλώσεις αυθαιρέτων. Τις εργασίες και τις τιμές τους τις δίνετε εσείς.
Κάνει την υποβολή μόνο του;
Όχι. Η επέκταση συμπληρώνει την αίτηση στο e-Άδειες με τους δικούς σας κωδικούς· τον έλεγχο, την υπογραφή και την υποβολή τα κάνετε εσείς.
Πηγές
- Ν. 5306/2026 (Α΄ 88), άρθρα 211 και 316, ισχύον κείμενο.
- ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026, «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Β΄ 3058/02.06.2026), κωδικοποιημένο κείμενο.