ΣΑΥ και ΦΑΥ στην ΕΕΔΜΚ: πότε απαιτούνται, ποιος είναι ο συντονιστής και τι περιέχουν

Το Σχέδιο Ασφάλειας και Υγείας (ΣΑΥ) και ο Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας (ΦΑΥ) είναι από τα δικαιολογητικά της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) «όπου απαιτείται». Πότε απαιτείται, κατά τον ν. 5306/2026 και το Π.Δ. 305/1996, ποιος ορίζει τον συντονιστή, τι περιέχει το καθένα και πότε χρειάζεται προαναγγελία.

Τελευταία ενημέρωση: 10 Οκτωβρίου 2026

Τι λέει ο ν. 5306/2026

• Γενικά δικαιολογητικά: «κατάθεση σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996, όπου απαιτείται» (άρθρο 327 παρ. 1 περ. ζ΄).
• Ικριώματα: η τοποθέτησή τους θέλει ΕΕΔΜΚ, και σε αυτή την περίπτωση απαιτείται ρητά σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας με ορισμό συντονιστή, και δήλωση ανάληψης της επίβλεψης από μηχανικό (άρθρο 315 παρ. 2 περ. θ΄).

Στην πράξη, ΣΑΥ-ΦΑΥ συναντάται σχεδόν σε κάθε ΕΕΔΜΚ με ικριώματα: εργασίες στις όψεις, επένδυση όψεων, επισκευή στεγών.

Πότε απαιτείται ΣΑΥ

Κατά το Π.Δ. 305/1996 (άρθρο 3 παρ. 4), το ΣΑΥ συντάσσεται υποχρεωτικά:

1. όταν χρειάζεται συντονιστής ασφάλειας και υγείας κατά τη μελέτη, δηλαδή όταν στο εργοτάξιο θα δουλέψουν περισσότερα από ένα συνεργεία,
2. όταν οι εργασίες ανήκουν στις εργασίες ιδιαίτερου κινδύνου του Παραρτήματος ΙΙ, με πρώτο τον κίνδυνο πτώσης από ύψος, που αφορά ικριώματα, στέγες και όψεις,
3. όταν απαιτείται προαναγγελία των εργασιών.

Ο συντονιστής

Για εργοτάξιο όπου είναι παρόντα πολλά συνεργεία ορίζεται ένας ή περισσότεροι συντονιστές ασφάλειας και υγείας κατά την εκτέλεση (άρθρο 3 παρ. 2). Τον ορίζει ο ανάδοχος ολόκληρου του έργου, αλλιώς ο κύριος του έργου, και πρέπει να έχει τα προσόντα του τεχνικού ασφάλειας. Στην ΕΕΔΜΚ ο ορισμός του συνοδεύει το ΣΑΥ-ΦΑΥ.

Τι περιέχει το ΣΑΥ

• Τους κανόνες που ισχύουν για το εργοτάξιο, και ειδικά μέτρα για τις εργασίες ιδιαίτερου κινδύνου.
• Την προσπέλαση και την ασφαλή πρόσβαση, και την κυκλοφορία πεζών και οχημάτων.
• Την ανάλυση του έργου σε φάσεις και τις μεθόδους εργασίας κάθε φάσης.
• Την αποθήκευση των υλικών και την αποκομιδή των άχρηστων και των επικίνδυνων υλικών.
• Τους χώρους υγιεινής και τις πρώτες βοήθειες.
• Μελέτη των ικριωμάτων, όταν δεν καλύπτονται από τις ισχύουσες διατάξεις.

Πώς γράφεται κάθε ενότητα, με παράδειγμα φάσεων, κινδύνων και μέτρων: σύνταξη ΣΑΥ-ΦΑΥ για ΕΕΔΜΚ βήμα βήμα.

Τι περιέχει ο ΦΑΥ

Ο Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας είναι το μητρώο του έργου για όποιον θα δουλέψει αργότερα σε αυτό: τα σχέδια και την τεχνική περιγραφή, και οδηγίες για μεταγενέστερες εργασίες, όπως συντήρηση, δίκτυα και πυρασφάλεια. Στο τέλος αναπροσαρμόζεται, ώστε να δείχνει το έργο όπως κατασκευάστηκε.

Προαναγγελία και ημερολόγιο

Οι εργασίες προαναγγέλλονται στην αρμόδια Επιθεώρηση Εργασίας όταν η διάρκειά τους ξεπερνά τις 30 εργάσιμες ημέρες και απασχολούνται ταυτόχρονα πάνω από 20 εργαζόμενοι, ή όταν ο όγκος τους ξεπερνά τα 500 ημερομίσθια (άρθρο 3 παρ. 12). Στις ίδιες περιπτώσεις τηρείται Ημερολόγιο Μέτρων Ασφαλείας. Οι μικρές εργασίες μιας ΕΕΔΜΚ σπάνια φτάνουν αυτά τα όρια.

Με το autopilot.gr

Στην ΕΕΔΜΚ του autopilot.gr το Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας & Υγείας είναι ένα από τα έγγραφα που επιλέγετε, σε Word, με τα στοιχεία του έργου από την υπόθεση· δηλώνετε μόνο αν ορίζεται συντονιστής και ποιος. Για τα υπόλοιπα έγγραφα της αίτησης: τεχνική έκθεση, προϋπολογισμός, συναίνεση συνιδιοκτητών.

Συχνές ερωτήσεις